5 Impasse du levant, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du levant, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du levant, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fraternité à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 236 mètres
Ventes au 5 Impasse du levant
Une vente a été recensée au 5 Impasse du levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du levant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du levant dans son marché local
Prix du 5 Impasse du levant par rapport à la voie
Sur Impasse du levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 5 Impasse du levant se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du levant par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du levant se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 19.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du levant à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du levant est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 300 € au 5 Impasse du levant à Ambilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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