2 Impasse Marianne Cohn, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marianne Cohn, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°28 et du 2.57 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marianne Cohn, 74100 Ambilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 475 mètres
Ventes au 2 Impasse Marianne Cohn
Les 2 ventes au 2 Impasse Marianne Cohn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marianne Cohn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marianne Cohn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marianne Cohn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marianne Cohn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marianne Cohn dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marianne Cohn par rapport à la voie
Sur Impasse Marianne Cohn, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 2 Impasse Marianne Cohn se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marianne Cohn par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marianne Cohn se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 26.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marianne Cohn à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marianne Cohn est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
