9 Rue de l'helvetie, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'helvetie, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'helvetie, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 395 mètres
Ventes au 9 Rue de l'helvetie
Les 31 ventes au 9 Rue de l'helvetie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'helvetie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'helvetie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'helvetie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'helvetie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'helvetie dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'helvetie par rapport à la voie
Sur Rue de l'helvetie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 9 Rue de l'helvetie se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'helvetie par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'helvetie se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 7.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'helvetie à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'helvetie est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
