16 Rue de la zone, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la zone, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la zone, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 44 parkings - 625 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4992 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la zone
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la zone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la zone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la zone, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la zone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la zone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la zone dans son marché local
Prix du 16 Rue de la zone par rapport à la voie
Sur Rue de la zone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 16 Rue de la zone se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la zone par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la zone se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 16.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la zone à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la zone est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 16 Rue de la zone à Ambilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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