18 Rue de la zone, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la zone, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°18 bis et du 5.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la zone, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 31 parkings - 344 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 410 mètres
Ventes au 18 Rue de la zone
Les 3 ventes au 18 Rue de la zone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la zone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la zone, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la zone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la zone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la zone dans son marché local
Prix du 18 Rue de la zone par rapport à la voie
Sur Rue de la zone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 18 Rue de la zone se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la zone par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la zone se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 1.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la zone à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la zone est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
