2 Rue des maraîchers, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des maraîchers, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des maraîchers, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 11 locaux - 41 parkings - 1163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des maraîchers, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des maraîchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Rue des maraîchers se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des maraîchers par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des maraîchers se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 11.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des maraîchers à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des maraîchers est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
