3 Rue du bief, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du bief, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du bief, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foron à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du bief
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du bief dans son marché local
Prix du 3 Rue du bief par rapport à la voie
Sur Rue du bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 3 Rue du bief se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du bief par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du bief se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 20.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du bief à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du bief est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 3 Rue du bief à Ambilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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