8 Rue marguerite coco, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue marguerite coco, affiche un prix moyen de 4 897 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue marguerite coco, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 15 parkings - 1198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lachenal à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 333 mètres
Ventes au 8 Rue marguerite coco
Les 3 ventes au 8 Rue marguerite coco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue marguerite coco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue marguerite coco, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue marguerite coco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue marguerite coco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue marguerite coco dans son marché local
Prix du 8 Rue marguerite coco par rapport à la voie
Sur Rue marguerite coco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 8 Rue marguerite coco se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue marguerite coco par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue marguerite coco se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 11.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue marguerite coco à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue marguerite coco est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
