3 Rue pasteur, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue pasteur, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Paix AMBILLY à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 3 Rue pasteur se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue pasteur par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue pasteur se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Ambilly et 19.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue pasteur à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue pasteur est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 850 € au 3 Rue pasteur à Ambilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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