2 Rue ravier, 74100 Ambilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue ravier, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°11 et du 1.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue ravier, 74100 Ambilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 4 parkings - 301 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edelweiss à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY à 340 mètres
Ventes au 2 Rue ravier
Les 16 ventes au 2 Rue ravier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue ravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue ravier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue ravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue ravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue ravier dans son marché local
Prix du 2 Rue ravier par rapport à la voie
Sur Rue ravier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 2 Rue ravier se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue ravier par rapport à Ambilly et à Haute-Savoie
À Ambilly, le prix moyen des appartements atteint 4 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue ravier se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Ambilly et 1.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue ravier à Ambilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue ravier est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Ambilly, qui est de 24.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambilly a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 251 €/m² au premier semestre 2025.
