4 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 467 €

de 3 102 € à 5 372 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Allée des Aubépines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.

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À propos du 4 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 72 parkings - 2013 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 444 mètres
- Collège Le Semnoz à 444 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 598 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 169 mètres

Ventes au 4 Allée des Aubépines

Une vente a été recensée au 4 Allée des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 novembre 2022

258 900 €(3 132 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.67 m²

4 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée des Aubépines dans son marché local

Prix du 4 Allée des Aubépines par rapport à la voie

Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 4 Allée des Aubépines se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée des Aubépines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Aubépines se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mélèzes, 74370 Annecy(4,670 €)

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(5,149 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,948 €)

Rue du Cep, 74370 Annecy(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.