7 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 384 €

de 2 812 € à 4 280 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Allée des Aubépines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°5 et de 6.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 58 parkings - 2094 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marche à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 436 mètres
- Collège Le Semnoz à 436 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 592 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 189 mètres

Ventes au 7 Allée des Aubépines

Les 3 ventes au 7 Allée des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 septembre 2023

362 610 €(4 074 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

7 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

28 décembre 2021

272 900 €(3 249 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84 m²

7 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

16 janvier 2020

256 200 €(3 285 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

7 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée des Aubépines dans son marché local

Prix du 7 Allée des Aubépines par rapport à la voie

Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 7 Allée des Aubépines se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée des Aubépines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Aubépines se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mélèzes, 74370 Annecy(4,670 €)

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(5,149 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,948 €)

Rue du Cep, 74370 Annecy(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.