37 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 920 €

de 4 098 € à 5 990 €

Indice de confiance

3/5

Le 37 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°41 et de 13.94 % à celui du n°35 bis.

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À propos du 37 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iles à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 687 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1345 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 547 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 192 mètres

Ventes au 37 bis Avenue des Iles

Les 2 ventes au 37 bis Avenue des Iles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 septembre 2023

299 000 €(4 096 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

37 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

11 juillet 2023

222 500 €(4 849 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•45.89 m²

37 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 bis Avenue des Iles dans son marché local

Prix du 37 bis Avenue des Iles par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 37 bis Avenue des Iles se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 bis Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue des Iles se situe 8 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,961 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(5,015 €)

Rue Burgonde, 74370 Annecy(5,308 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,324 €)

Biens en vente à proximité du 37 bis Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du 37 bis Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.