45 Rue de la Crête, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue de la Crête, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 1 local - 10 parkings - 736 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 093AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 762 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1386 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 282 mètres
Ventes au 45 Rue de la Crête
Les 5 ventes au 45 Rue de la Crête constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Crête dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Crête par rapport à la voie
Sur Rue de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 45 Rue de la Crête se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Crête par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Crête se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de la Crête
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Crête apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de la Crête
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