2 Rue du Poirier, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 337 €

de 4 641 € à 6 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Poirier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue du Poirier, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 403 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 268BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costa De Beauregard à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 909 mètres
- Collège Le Semnoz à 909 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 632 mètres

Ventes au 2 Rue du Poirier

Les 0 ventes au 2 Rue du Poirier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Poirier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Poirier par rapport à la voie

Sur Rue du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 2 Rue du Poirier se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Poirier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poirier se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.