11 Chemin de mussillon, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de mussillon, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de mussillon, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3315 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Chef Lieu à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de mussillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de mussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de mussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de mussillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de mussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de mussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de mussillon dans son marché local
Prix du 11 Chemin de mussillon par rapport à la voie
Sur Chemin de mussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 11 Chemin de mussillon se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de mussillon par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de mussillon se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 17.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de mussillon à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de mussillon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
