65 Chemin des champs fleuris, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Chemin des champs fleuris, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°97 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Chemin des champs fleuris, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 694 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4373 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 478 mètres
Ventes au 65 Chemin des champs fleuris
Les 2 ventes au 65 Chemin des champs fleuris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Chemin des champs fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Chemin des champs fleuris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Chemin des champs fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Chemin des champs fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Chemin des champs fleuris dans son marché local
Prix du 65 Chemin des champs fleuris par rapport à la voie
Sur Chemin des champs fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 65 Chemin des champs fleuris se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Chemin des champs fleuris par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Chemin des champs fleuris se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 10.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Chemin des champs fleuris à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 65 Chemin des champs fleuris est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
