19 Chemin du club, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du club, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du club, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5140 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4658 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 353 mètres
Ventes au 19 Chemin du club
Les 9 ventes au 19 Chemin du club constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du club
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du club, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du club
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du club complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du club dans son marché local
Prix du 19 Chemin du club par rapport à la voie
Sur Chemin du club, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 19 Chemin du club se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du club par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du club se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 43.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du club à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du club est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
