40 Chemin du foehn, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du foehn, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du foehn, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 3 locaux - 85 parkings - 1459 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4380 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du foehn
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du foehn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du foehn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du foehn, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du foehn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du foehn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du foehn dans son marché local
Prix du 40 Chemin du foehn par rapport à la voie
Sur Chemin du foehn, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 40 Chemin du foehn se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du foehn par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du foehn se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 10.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du foehn à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du foehn est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
