33 Chemin du grand clos, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du grand clos, affiche un prix moyen de 3 823 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin du grand clos, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3509 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Chef Lieu à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du grand clos
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du grand clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du grand clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du grand clos, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du grand clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du grand clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du grand clos dans son marché local
Prix du 33 Chemin du grand clos par rapport à la voie
Sur Chemin du grand clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 33 Chemin du grand clos se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du grand clos par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin du grand clos se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 12.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin du grand clos à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin du grand clos est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
