80 Impasse des mazots, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse des mazots, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°95 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse des mazots, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 149 logements - 16 parkings - 1771 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 419 mètres
Ventes au 80 Impasse des mazots
Les 15 ventes au 80 Impasse des mazots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse des mazots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse des mazots, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des mazots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des mazots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse des mazots dans son marché local
Prix du 80 Impasse des mazots par rapport à la voie
Sur Impasse des mazots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 80 Impasse des mazots se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse des mazots par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse des mazots se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 1.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse des mazots à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse des mazots est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
