185 Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Route de flaine, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°149 et du 0.52 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4308 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Route de flaine
Aucune vente n'a été recensée au 185 Route de flaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Route de flaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Route de flaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Route de flaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Route de flaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Route de flaine dans son marché local
Prix du 185 Route de flaine par rapport à la voie
Sur Route de flaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 185 Route de flaine se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Route de flaine par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Route de flaine se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 5.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Route de flaine à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 185 Route de flaine est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
