1868 a Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1868 a Route de flaine, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1868 b et du 0.43 % à celui du n°1866.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1868 a Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1868 a Route de flaine
Aucune vente n'a été recensée au 1868 a Route de flaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1868 a Route de flaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1868 a Route de flaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1868 a Route de flaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1868 a Route de flaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1868 a Route de flaine dans son marché local
Prix du 1868 a Route de flaine par rapport à la voie
Sur Route de flaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 1868 a Route de flaine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1868 a Route de flaine par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1868 a Route de flaine se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 17.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1868 a Route de flaine à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 1868 a Route de flaine est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
