21 Route de la télécabine, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la télécabine, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la télécabine, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4222 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de la télécabine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la télécabine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la télécabine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de la télécabine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la télécabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la télécabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la télécabine dans son marché local
Prix du 21 Route de la télécabine par rapport à la voie
Sur Route de la télécabine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 21 Route de la télécabine se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la télécabine par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de la télécabine se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 15.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la télécabine à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la télécabine est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
