27 Route des clis, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route des clis, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route des clis, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5365 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Route des clis
Aucune vente n'a été recensée au 27 Route des clis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route des clis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route des clis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route des clis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route des clis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route des clis dans son marché local
Prix du 27 Route des clis par rapport à la voie
Sur Route des clis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 27 Route des clis se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route des clis par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route des clis se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 30.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route des clis à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 27 Route des clis est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
