105 bis Route des cyclamens, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 bis Route des cyclamens, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°105 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Route des cyclamens, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5340 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 105 bis Route des cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 105 bis Route des cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Route des cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Route des cyclamens, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Route des cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Route des cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Route des cyclamens dans son marché local
Prix du 105 bis Route des cyclamens par rapport à la voie
Sur Route des cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 105 bis Route des cyclamens se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Route des cyclamens par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 bis Route des cyclamens se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 0.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Route des cyclamens à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 105 bis Route des cyclamens est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
