37 Route des cyclamens, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route des cyclamens, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°55 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route des cyclamens, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4809 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 305 mètres
Ventes au 37 Route des cyclamens
Les 2 ventes au 37 Route des cyclamens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route des cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route des cyclamens, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route des cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route des cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route des cyclamens dans son marché local
Prix du 37 Route des cyclamens par rapport à la voie
Sur Route des cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 37 Route des cyclamens se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route des cyclamens par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route des cyclamens se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 21.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route des cyclamens à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 37 Route des cyclamens est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
