18 b Route des feux, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Route des feux, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 c et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Route des feux, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4604 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Route des feux
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Route des feux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Route des feux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 b Route des feux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Route des feux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Route des feux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Route des feux dans son marché local
Prix du 18 b Route des feux par rapport à la voie
Sur Route des feux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 18 b Route des feux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Route des feux par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Route des feux se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 17.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Route des feux à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 18 b Route des feux est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
