1027 Route du mont favy, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1027 Route du mont favy, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 30.18 % à celui du n°1097 et de n°500.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1027 Route du mont favy, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 4 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 382 mètres
Ventes au 1027 Route du mont favy
Les 19 ventes au 1027 Route du mont favy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1027 Route du mont favy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1027 Route du mont favy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1027 Route du mont favy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1027 Route du mont favy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1027 Route du mont favy dans son marché local
Prix du 1027 Route du mont favy par rapport à la voie
Sur Route du mont favy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 1027 Route du mont favy se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1027 Route du mont favy par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 1027 Route du mont favy se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 14.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1027 Route du mont favy à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 1027 Route du mont favy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
