280 Route du mont favy, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Route du mont favy, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°276 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°455.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Route du mont favy, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6359 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4475 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3329 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Route du mont favy
Aucune vente n'a été recensée au 280 Route du mont favy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Route du mont favy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Route du mont favy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Route du mont favy dans son marché local
Prix du 280 Route du mont favy par rapport à la voie
Sur Route du mont favy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 280 Route du mont favy se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Route du mont favy par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Route du mont favy se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 25.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Route du mont favy à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 280 Route du mont favy est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
