41 Allée de la Pépinière, 74160 Archamps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée de la Pépinière, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée de la Pépinière, 74160 Archamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Archamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 830 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Combe à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARCHAMPS à 254 mètres
Ventes au 41 Allée de la Pépinière
Les 8 ventes au 41 Allée de la Pépinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée de la Pépinière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée de la Pépinière dans son marché local
Prix du 41 Allée de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Allée de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 41 Allée de la Pépinière se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée de la Pépinière par rapport à Archamps et à Haute-Savoie
À Archamps, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée de la Pépinière se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Archamps et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée de la Pépinière à Archamps
Le loyer moyen estimé au 41 Allée de la Pépinière est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Archamps, qui est de 25.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Archamps a baissé de 14.68 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 376 €/m² au premier semestre 2025.
