164 Route de la Croix, 74160 Archamps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route de la Croix, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°156 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route de la Croix, 74160 Archamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Archamps à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Croque la Vie ARCHAMPS à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Route de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 164 Route de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route de la Croix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route de la Croix dans son marché local
Prix du 164 Route de la Croix par rapport à la voie
Sur Route de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 164 Route de la Croix se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route de la Croix par rapport à Archamps et à Haute-Savoie
À Archamps, le prix moyen des appartements atteint 4 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Route de la Croix se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Archamps et 3.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route de la Croix à Archamps
Le loyer moyen estimé au 164 Route de la Croix est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Archamps, qui est de 25.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Archamps a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 376 €/m² au premier semestre 2025.
