45 Route du Léman, 74160 Archamps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route du Léman, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°67 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route du Léman, 74160 Archamps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Archamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 55 parkings - 1020 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Combe à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARCHAMPS à 391 mètres
Ventes au 45 Route du Léman
Les 2 ventes au 45 Route du Léman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route du Léman, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du Léman dans son marché local
Prix du 45 Route du Léman par rapport à la voie
Sur Route du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 45 Route du Léman se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du Léman par rapport à Archamps et à Haute-Savoie
À Archamps, le prix moyen des appartements atteint 4 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route du Léman se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Archamps et 12.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route du Léman à Archamps
Le loyer moyen estimé au 45 Route du Léman est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Archamps, qui est de 25.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Archamps a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 376 €/m² au premier semestre 2025.
