485 ter Route de Reignier, 74800 Arenthon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 ter Route de Reignier, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°485 b mais supérieur de 2.31 % à celui du n°485 qua.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 ter Route de Reignier, 74800 Arenthon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arenthon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 48 parkings - 1473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Benoit Chamoux ARENTHON à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 485 ter Route de Reignier
Aucune vente n'a été recensée au 485 ter Route de Reignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 ter Route de Reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 ter Route de Reignier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°485 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 ter Route de Reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 ter Route de Reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 ter Route de Reignier dans son marché local
Prix du 485 ter Route de Reignier par rapport à la voie
Sur Route de Reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 485 ter Route de Reignier se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 485 ter Route de Reignier par rapport à Arenthon et à Haute-Savoie
À Arenthon, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 ter Route de Reignier se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Arenthon et 8.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 ter Route de Reignier à Arenthon
Le loyer moyen estimé au 485 ter Route de Reignier est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Arenthon, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arenthon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 481 €/m² sur la période récente.
