524 Route de reignier, 74380 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 524 Route de reignier, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°518 et de n°512.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 524 Route de reignier, 74380 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arthaz-Pont-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1597 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARTHAZ PONT NOTRE DAME à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 524 Route de reignier
Aucune vente n'a été recensée au 524 Route de reignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 524 Route de reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 524 Route de reignier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°524 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 524 Route de reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 524 Route de reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 524 Route de reignier dans son marché local
Prix du 524 Route de reignier par rapport à la voie
Sur Route de reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 524 Route de reignier se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 524 Route de reignier par rapport à Arthaz-Pont-Notre-Dame et à Haute-Savoie
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 524 Route de reignier se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Arthaz-Pont-Notre-Dame et 9.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 524 Route de reignier à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 524 Route de reignier est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Arthaz-Pont-Notre-Dame, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arthaz-Pont-Notre-Dame a baissé de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2021 à 4 530 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 493 €/m² sur la période récente.
