25 Route de rossat, 74380 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de rossat, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de rossat, 74380 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Arthaz-Pont-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 320 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2761 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2756 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2758 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARTHAZ PONT NOTRE DAME à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de rossat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de rossat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de rossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de rossat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de rossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de rossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de rossat dans son marché local
Prix du 25 Route de rossat par rapport à la voie
Sur Route de rossat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 25 Route de rossat se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de rossat par rapport à Arthaz-Pont-Notre-Dame et à Haute-Savoie
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de rossat se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Arthaz-Pont-Notre-Dame et 12.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de rossat à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 25 Route de rossat est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Arthaz-Pont-Notre-Dame, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arthaz-Pont-Notre-Dame a baissé de 13.39 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2021 à 4 530 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 493 €/m² sur la période récente.
