18 Route des terreaux, 74380 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route des terreaux, affiche un prix moyen de 3 995 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route des terreaux, 74380 Arthaz-Pont-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Arthaz-Pont-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3010 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ARTHAZ PONT NOTRE DAME à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route des terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route des terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route des terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route des terreaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route des terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route des terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route des terreaux dans son marché local
Prix du 18 Route des terreaux par rapport à la voie
Sur Route des terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 18 Route des terreaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route des terreaux par rapport à Arthaz-Pont-Notre-Dame et à Haute-Savoie
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route des terreaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arthaz-Pont-Notre-Dame et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route des terreaux à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 18 Route des terreaux est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arthaz-Pont-Notre-Dame, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arthaz-Pont-Notre-Dame a baissé de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2021 à 4 530 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 493 €/m² sur la période récente.
