2 Le hameau des petites alpes, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le hameau des petites alpes, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le hameau des petites alpes, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ayse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3083 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3003 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3089 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le hameau des petites alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le hameau des petites alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le hameau des petites alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le hameau des petites alpes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le hameau des petites alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le hameau des petites alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le hameau des petites alpes dans son marché local
Prix du 2 Le hameau des petites alpes par rapport à la voie
Sur Le hameau des petites alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 2 Le hameau des petites alpes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le hameau des petites alpes par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le hameau des petites alpes se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Ayse et 8.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le hameau des petites alpes à Ayse
Le loyer moyen estimé au 2 Le hameau des petites alpes est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Ayse, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ayse a baissé de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 38.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
