17 Les vignobles, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Les vignobles, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°39 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Les vignobles, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ayse.
1 niveau - 7 logements - 968 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1438 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1606 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Clos Chaboud AYSE à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac AYSE à 611 mètres
Ventes au 17 Les vignobles
Les 2 ventes au 17 Les vignobles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Les vignobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Les vignobles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Les vignobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Les vignobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Les vignobles dans son marché local
Prix du 17 Les vignobles par rapport à la voie
Sur Les vignobles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 17 Les vignobles se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Les vignobles par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Les vignobles se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Ayse et -39.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayse a baissé de 27.85 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 177 €/m² au premier semestre 2020 à 5 523 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 300 € au 17 Les vignobles à Ayse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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