1799 Route de bonneville, 74130 Ayse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1799 Route de bonneville, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1832 et de n°1878.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1799 Route de bonneville, 74130 Ayse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ayse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 388 m² au sol - orientation horizontale-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2878 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1799 Route de bonneville
Aucune vente n'a été recensée au 1799 Route de bonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1799 Route de bonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1799 Route de bonneville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1799 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1799 Route de bonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1799 Route de bonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1799 Route de bonneville dans son marché local
Prix du 1799 Route de bonneville par rapport à la voie
Sur Route de bonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 1799 Route de bonneville se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1799 Route de bonneville par rapport à Ayse et à Haute-Savoie
À Ayse, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1799 Route de bonneville se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Ayse et 8.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1799 Route de bonneville à Ayse
Le loyer moyen estimé au 1799 Route de bonneville est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Ayse, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ayse a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 37.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
