81 c Chemin des Usses Forets, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 c Chemin des Usses Forets, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°81 d et de n°81 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 c Chemin des Usses Forets, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 227 parkings - 1749 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble Mobilité à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 81 c Chemin des Usses Forets
Aucune vente n'a été recensée au 81 c Chemin des Usses Forets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 c Chemin des Usses Forets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 c Chemin des Usses Forets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 c Chemin des Usses Forets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 c Chemin des Usses Forets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 c Chemin des Usses Forets dans son marché local
Prix du 81 c Chemin des Usses Forets par rapport à la voie
Sur Chemin des Usses Forets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 81 c Chemin des Usses Forets se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 c Chemin des Usses Forets par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 c Chemin des Usses Forets se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 19.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 c Chemin des Usses Forets à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 81 c Chemin des Usses Forets est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
