38 d Route de la Marguerite, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 d Route de la Marguerite, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°38 e et de n°38 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 d Route de la Marguerite, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 478 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2557 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble Mobilité à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 773 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 755 mètres
Ventes au 38 d Route de la Marguerite
Les 2 ventes au 38 d Route de la Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 d Route de la Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 d Route de la Marguerite, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 d Route de la Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 d Route de la Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 d Route de la Marguerite dans son marché local
Prix du 38 d Route de la Marguerite par rapport à la voie
Sur Route de la Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 38 d Route de la Marguerite se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 d Route de la Marguerite par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 d Route de la Marguerite se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 19.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 d Route de la Marguerite à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 38 d Route de la Marguerite est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 19.17 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
