412 Chemin du Nant Blanc, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Chemin du Nant Blanc, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°325 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°283.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Chemin du Nant Blanc, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1089 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 412 Chemin du Nant Blanc
Les 3 ventes au 412 Chemin du Nant Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Chemin du Nant Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Chemin du Nant Blanc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Chemin du Nant Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Chemin du Nant Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Chemin du Nant Blanc dans son marché local
Prix du 412 Chemin du Nant Blanc par rapport à la voie
Sur Chemin du Nant Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 412 Chemin du Nant Blanc se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Chemin du Nant Blanc par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Chemin du Nant Blanc se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Bellevaux et 18.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Chemin du Nant Blanc à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 412 Chemin du Nant Blanc est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
