4866 Route de la Chèvrerie, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4866 Route de la Chèvrerie, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4868 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°4805.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4866 Route de la Chèvrerie, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 4866 Route de la Chèvrerie
Une vente a été recensée au 4866 Route de la Chèvrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4866 Route de la Chèvrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4866 Route de la Chèvrerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4866 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4866 Route de la Chèvrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4866 Route de la Chèvrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4866 Route de la Chèvrerie dans son marché local
Prix du 4866 Route de la Chèvrerie par rapport à la voie
Sur Route de la Chèvrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 4866 Route de la Chèvrerie se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4866 Route de la Chèvrerie par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4866 Route de la Chèvrerie se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bellevaux et 24.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4866 Route de la Chèvrerie à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 4866 Route de la Chèvrerie est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
