941 Route de Grange Blanche, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 941 Route de Grange Blanche, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 25.79 % à celui du n°939 et de n°893.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 941 Route de Grange Blanche, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2785 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 1086 mètres
Ventes au 941 Route de Grange Blanche
Les 4 ventes au 941 Route de Grange Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 941 Route de Grange Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 941 Route de Grange Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 941 Route de Grange Blanche dans son marché local
Prix du 941 Route de Grange Blanche par rapport à la voie
Sur Route de Grange Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 941 Route de Grange Blanche se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 941 Route de Grange Blanche par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 941 Route de Grange Blanche se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Bernex et 25.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 941 Route de Grange Blanche à Bernex
Le loyer moyen estimé au 941 Route de Grange Blanche est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
