1102 Route de la Dent d'Oche, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1102 Route de la Dent d'Oche, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1756 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BERNEX à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1102 Route de la Dent d'Oche
Aucune vente n'a été recensée au 1102 Route de la Dent d'Oche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1102 Route de la Dent d'Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1102 Route de la Dent d'Oche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1102 Route de la Dent d'Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1102 Route de la Dent d'Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1102 Route de la Dent d'Oche à Bernex
Le loyer moyen estimé au 1102 Route de la Dent d'Oche est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bernex a baissé de 18.83 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2021 à 5 632 €/m² au premier semestre 2025.
