270 Route de Sur les Crêts, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Route de Sur les Crêts, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°314 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°380.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Route de Sur les Crêts, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1952 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Route de Sur les Crêts
Aucune vente n'a été recensée au 270 Route de Sur les Crêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Route de Sur les Crêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Route de Sur les Crêts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Route de Sur les Crêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Route de Sur les Crêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Route de Sur les Crêts dans son marché local
Prix du 270 Route de Sur les Crêts par rapport à la voie
Sur Route de Sur les Crêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 270 Route de Sur les Crêts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Route de Sur les Crêts par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Route de Sur les Crêts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bernex et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Route de Sur les Crêts à Bernex
Le loyer moyen estimé au 270 Route de Sur les Crêts est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
