411 Route de Sur les Crêts, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Route de Sur les Crêts, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°389 et de n°380.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Route de Sur les Crêts, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2899 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 468 mètres
Ventes au 411 Route de Sur les Crêts
Une vente a été recensée au 411 Route de Sur les Crêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 411 Route de Sur les Crêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 411 Route de Sur les Crêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Route de Sur les Crêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Route de Sur les Crêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Route de Sur les Crêts dans son marché local
Prix du 411 Route de Sur les Crêts par rapport à la voie
Sur Route de Sur les Crêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 411 Route de Sur les Crêts se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 411 Route de Sur les Crêts par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Route de Sur les Crêts se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Bernex et 15.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Route de Sur les Crêts à Bernex
Le loyer moyen estimé au 411 Route de Sur les Crêts est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
