219 Rue de la Vallée Verte, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 Rue de la Vallée Verte, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°213 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Rue de la Vallée Verte, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Boëge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 17 locaux - 971 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2805 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 219 Rue de la Vallée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 219 Rue de la Vallée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Rue de la Vallée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 Rue de la Vallée Verte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Rue de la Vallée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Rue de la Vallée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Rue de la Vallée Verte dans son marché local
Prix du 219 Rue de la Vallée Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 219 Rue de la Vallée Verte se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Rue de la Vallée Verte par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Rue de la Vallée Verte se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 21.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Rue de la Vallée Verte à Boëge
Le loyer moyen estimé au 219 Rue de la Vallée Verte est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
