318 Rue de la Vallée Verte, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Rue de la Vallée Verte, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°320 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°314.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Rue de la Vallée Verte, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Boëge.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3112 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Rue de la Vallée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 318 Rue de la Vallée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Rue de la Vallée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Rue de la Vallée Verte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Rue de la Vallée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Rue de la Vallée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Rue de la Vallée Verte dans son marché local
Prix du 318 Rue de la Vallée Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 318 Rue de la Vallée Verte se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Rue de la Vallée Verte par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des maisons atteint 4 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 318 Rue de la Vallée Verte se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 1.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Rue de la Vallée Verte à Boëge
Le loyer moyen estimé au 318 Rue de la Vallée Verte est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boëge a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 188 €/m² au premier semestre 2020 à 4 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
